L’Eden - Un projet de couture des quartiers à Grenoble (38)

Logement · Grenoble · Auvergne-Rhône-Alpes

L’Eden - Un projet de couture des quartiers à Grenoble (38)

Construction de 50 logements sociaux répartis dans deux

bâtiments A et B, ainsi que des commerces et un local d’activités

et 53 places de parkings boxées en sous-sol. Le terrain est situé au

sud de la ville de Grenoble et du quartier Eaux-Claires, à l’angle de

l’Avenue Rhin et Danube et de la rue Anatole France.

Le projet représente un enjeu fort sur le plan urbanistique car il se

situe à l’articulation du quartier PNRU Mistral et du quartier des

Eaux-Claires, il doit assurer le lien entre ces quartiers. Il permet

une revitalisation de la frange nord de ce quartier en y amenant

de nouvelles activités en RDC.

Le projet est composé de deux bâtiments d’une hauteur de

R+5, chacun de 25 logements. L’ensemble achèvera le dessin de

la place qui bande la rue Anatole France. Cette implantation en

deux bâtiments permet des transparences nord/sud, qui seront

accompagnées par des aménagements paysagers du jardin privatif.

L’architecture choisie pour ce projet est relativement sobre

ne cédant pas aux effets de mode et cherchant avant tout

à privilégier la qualité des logements et de leurs usages. Le

caractère « d’ îlot ouvert » qui caractérise cette parcelle réclame

de ne pas introduire, dans l’expression des façades de ce projet,

l’idée traditionnelle de façade principale/façade arrière et façade

pignon. C’est dans cet esprit qu’une unité de traitement des

façades est proposée sur tout le périmètre du projet. Celle- ci est

obtenue par l’emploi d’une fine résille métallique perforée servant

à la fois de garde-corps et d’habillage pour les montées d’escalier

situées sur la façade nord du bâtiment B. Cette résille légère et

transparente permet à la fois l’intimité pour les espaces extérieurs

aux logements vus depuis l’espace public, mais également, de ne

pas pénaliser l’apport d’éclairement naturel nécessaire au confort

des logements.

Quant à la diversité, celle-ci est apportée dans le traitement

différencié des balcons et des loggias. Une note singulière ponctue

la composition de ce projet en venant marquer sur l’angle sud/est

du bâtiment B. Il s’agit d’une boîte en encorbellement sur l’espace

public qui vient marquer ainsi l’angle majeur de cet ensemble au

point de rencontre des deux voies qui le bordent. L’ensemble des

menuiseries sera en bois pour apporter la chaleur et le confort

d’usage de ce matériau noble.

Maître d’ouvrage : GRENOBLE HABITAT

Maître d’oeuvre : AKTIS ARCHITECTURE

Coordonnateur SPS : MBM COORINATION (voir page 244)

BET structure : CTG

BET fluides : CET

BET HQE : CANOPEE

BET acoustique : ECHOLOGOS (voir page 243)

Bureau de contrôle : VERITAS

Géotechnicien : EQUATERRE (voir page 6)

Economiste : EDITEC

Montant des travaux : 4 800 000 E H.T.

Surface SHAB - SDP : 4 697 m2 - 5 830 m2

Performance énergétique : RT 2012-30%

Entreprises :

- Electricité : GREENALP

- Terrassement : CARRON, MAIA FONDAT.

- Gros oeuvre : SMBA

- Etanchéité : SOE

- Menuiseries extérieures bois, fermetures : PORALU BOIS

- Menuiseries intérieures : MEANDRE

- Cloisons, doublage, faux plafonds : LAYE

- Carrelages, faïences, chapes : EGB (voir page 262)

- Peintures : EPVG (voir page 263)

- Façades, ITE, bardages : MDF

- Serrurerie, métallerie : ACGP CACI

- Ascenseurs : ORONA

- Isolation : GONNET

- Portes garages : ACAF

- Electricité, courants forts et faibles : BM ELEC (voir page 98)

- CVS : GUIBOUD

- VRD, paysage : AVERI - AVP

Intervenants

Entreprises

Contact

info@bati-region.fr · 01 82 83 66 06