Le Vaillant à Grenoble (38)
Logement · Grenoble · Auvergne-Rhône-Alpes
Le Vaillant à Grenoble (38)
Le projet se situe entre la rue Edouard Vaillant au nord et la rue
Montesquieu au sud. A l’est de la parcelle, il s’adossera contre le
pignon aveugle de la barre d’immeuble R+4 voisine, en assurant une
transition de volume avec le reste du projet majoritairement à R+3.
Côté ouest de la parcelle, une large coulée verte permet d’assurer
la transparence visuelle et végétale, ainsi qu’une transition douce
avec la copropriété voisine, elle-même également en retrait de la
limite séparative.
Côté nord, le projet se trouve en face du supermarché « Super
U » et ne constitue aucune gêne puisqu’il ne fait face à aucune
habitation. Idem côté sud puisqu’il se situe en face du grand tènement
scolaire des Charmilles.
Le parti général consiste à décomposer le projet en plusieurs
volumes afin de créer un changement d’échelle en douceur entre
la barre R+4 située à l’est et la petite copropriété R+3 située à
l’ouest, tout en préservant une transparence paysagère. Côté sud,
la façade est composée d’une succession de retraits allant de
l’alignement de la barre voisine à celui de la rue Montesquieu par
le truchement de larges balcons paysagers qui joueront un rôle de
filtre entre la rue et les séjours des appartements.
Côté nord, le volume R+3 se détache du reste pour venir reprendre
l’alignement de la rue Edouard Vaillant avec un retrait au rez-de-chaussée
pour assurer l’intimité du logement qui s’y trouve. Toujours
côté nord sur la rue Edouard Vaillant on trouvera l’autre
accès au deuxième hall de logements combiné avec l’accès aux
cinq places de stationnement extérieur.
La décomposition en volumes est affirmée par le traitement
différencié des matériaux de façade. Le volume adossé à la barre
R+4 voisine est revêtu d’un enduit sur isolant, de couleur blanc
cassé taloché fin. Les parties saillantes au nord sont traitées dans
un enduit plus foncé de teinte « mastic » ou brun clair, alors que
les dalles de balcons restent blanches pour apporter un maximum
de lumière naturelle à l’intérieur des logements. Les garde-corps
sont en structure métallique laquée blanche et habillée de vitrage
sécurité, avec quelques parements en bardage bois verticaux faux
clairevoie au-devant des jardinières et des rez-de-chaussée.
Les toitures terrasses sont soit accessibles soit végétalisées
avec 50 cm de terre végétale, soit équipées de capteurs
solaires photovoltaïques en partie sud. Une petite centrale de
production photovoltaïque est prévue en toiture terrasse sud,
celle-ci pourra être raccordée au réseau avec ou non une part
d’autoconsommation collective pour les communs de la future
copropriété.
Une grande partie de la toiture terrasse végétalisée est prévue
avec un jardin partagé et sera gérée par le syndic de copropriété.
Cet équipement collectif permettra de développer l’agriculture
urbaine et surtout la facilitation des rapports de voisinage pour le
bien-être des habitants.
Maître d’ouvrage : BLAIN PROMOTION
Maître d’oeuvre : AKTIS ARCHITECTURE
Coordonnateur SPS : BATIC
BET structure : MATTE
BET fluides : INGENERGIE
Bureau de contrôle : SOCOTEC
Géotechnicien : KAENA (voir page 244)
Géomètre : AGATE
Economiste : DIPTYQUE
Montant des travaux : 2 400 000 E H.T.
Surface : 1 728 m2
Performance énergétique : Label RT 2012 – 20%
Entreprises :
- Electricité : GREENALP
- Chauffage urbain : INGEVALOR
- Berlinoises : COFEX
- Terrassement, VRD : PERONA, DMI
(voir page 250)
- Terrassement, VRD, espaces verts : RIVAL
(voir page 86)
- Gros oeuvre, chapes : DAUPHI CHAPES
- Etanchéité : CO ETANCHEITE
- ITE, enduit, bardage, petite charpente :
SOGREBAT
- Menuiseries extérieures PVC : PORALU
- Serrurerie : SMMM
- Plâtrerie : ICA
- Menuiseries int. : DAUPHINE MENUISERIES
- Carrelages, faïences : TERRA CERAMIC
- Sols collés : RASTELLO
- Peintures : SERHAT
- Portes de garages : DOITRAND
- Ascenseurs : SCHINDLER
- Electricité, courants faibles : JES ELEC
- Photovoltaïque : AGPG
- CSV : SANISERE (voir page 261)
- Cuvelage : GERFA
- Maître d'ouvrage : BLAIN PROMOTION
- Maître d'œuvre : AKTIS ARCHITECTURE
- Budget : 2.4
Intervenants
- AKTIS ARCHITECTURE — Architecte
Entreprises
- DMI — Terrassement, VRD
- KAENA — BET Géotechnique
- RIVAL ENVIRONNEMENT — Terrassement, VRD, Espaces verts
- SANISERE — Chauffage, Plomberie sanitaire, Ventilation