Macro - ZAC des Girondins - 366 logements, commerces et locaux d’activités à Lyon 7e (69)

Logement — Collectif · Lyon · Auvergne-Rhône-Alpes

Macro - ZAC des Girondins - 366 logements, commerces et locaux d’activités à Lyon 7e (69)

À Gerland, la solidarité est une valeur profondément ancrée dans ce quartier au passé agricole

et industriel. Ce lieu a une histoire, enracinée dans une identité qu’il a dû conquérir. Terre

de résilience, le projet des Girondins s’inscrit en lien avec l’esprit engagé par Tony Garnier :

une ouverture sur l’avenir par la modernité via une approche progressiste de l’urbanisme, et

humaniste dans sa recherche de l’habitat. Le macro-lot 2-3 propose ainsi une ré-interprétation

des éléments fondateurs de Tony Garnier dans une volonté de respecter le quartier à travers

une poursuite d’authenticité, d’exprimer le plaisir et le confort d’habiter, et de répondre aux

attentes contemporaines dans la façon de vivre un lieu. La ville désirable se construit ici aussi...

Ouverture, bienveillance et générosité se lisent dans l’attention portée à la santé par une

conception bioclimatique : lumière naturelle, ensoleillement, qualité de l’air, traitement de

l’intimité, etc. L’apport du végétal, facteur d’apaisement, est aussi un précepte. Sous forme

d’îlot jardin, il prend vie du sol aux toitures créant un parcours d’univers variés propices à la

déambulation. En bas, une ferme-jardin, une pépinière, des parcelles à fleurir. En haut, des

terrasses et des jardins à partager. L’intégration d’espaces créatifs et récréatifs est d’ailleurs

essentielle au coeur d’un projet de vivre-ensemble amenant convivialité et inclusion : les

habitants, guidés par un AMU, co-construiront et animeront un tiers-lieu qui leur ressemble.

Il sera polyvalent, modulable et évolutif selon leurs envies : bricoler, cuisiner, travailler...

Côté logements, l’évolutivité des espaces est un enjeu majeur : différents modes d’habiter

sont donc pensés. En RDC, les habitations sont de types canuts et peuvent se transformer

à terme en local d’activité. Sous les toits, des appartements s’organisent autour d’un patio

privé permettant de rejoindre une terrasse-solarium. Dans les étages, les loggias prolongent

les espaces de vie.

Au global, l’ensemble est dessiné comme un système de volumes aux lignes épurées mettant

en scène l’aspect naturel du jardin commun et favorisant l’acceptation de la densité bâtie.

Cette sobriété des volumes bâtis, aux matériaux bruts bois/ béton/verre, accentue les effets

de vide des failles arborées et les variations de hauteurs du bâti : les vues sont variées, des

volumes très verticaux, en particulier dans les angles, alternent avec des volumes plus bas

qui laissent entrevoir la végétation des terrasses. Les façades sont plus ou moins creusées en

fonction de leurs orientations pour proposer des loggias.

C’est alors qu’à Gerland émerge une oasis urbaine...

Maître d’ouvrage : SCCV GIRONDINS LYON

Architectes : ATELIER ROCHE & ASSOCIÉS (MANDATAIRE), SUPERMIXX

ET O’WORKSHOP

Assistant à maîtrise d’usage (AMU) : RÉCIPRO-CITÉ

AMO polution : HORUS

MOE pollution : HUB ENVIRONNEMENT

Coordinateur SPS : AASCO RA

AMU tiers lieu : RECIPRO-CITE

AMO NF habitat NF QHE : SERIATION

BET HQE : ETAMINE

BET VRD : ICC, ICS

BET fluides : OSMOZ, PRELEM

Bureau de contrôle : VERITAS

Acousticien étanchéité air : ENEXCO

Paysagistes : MUGO ET HORS CHAMPS

Economiste : EIFFAGE CONSTRUCTION

Montant des travaux : 42 000 000 E H.T.

Surface : 24 896 m2 de logements, 606 m2 de commerces et 175 m2 de

locaux d’activités

Performance énergétique : Niveau E3C1 sur l’ensemble des bâtiments -

Équivalent BEPOS 2017

Entreprise :

- Entreprise générale : EIFFAGE CONSTRUCTION RHÔNE

• Maître d'ouvrage : SCCV GIRONDINS LYON
• Maître d'œuvre : ATELIER THIERRY ROCHE & ASSOCIÉS
• Budget : 42.00

Intervenants

• ATELIER THIERRY ROCHE ET ASSOCIES — Architecte